É pouco provável que a proibição de novas propriedades arrendadas em Inglaterra e no País de Gales entre em vigor antes das próximas eleições, disse o ministro da Habitação, ao defender as tentativas graduais do governo de desmantelar o sistema.
O fim há muito prometido levará anos para “ativar”, disse Matthew Pennycook, embora a proibição de novas casas tenha sido aprovada em 2024 e o governo pretenda aprovar uma lei para novos apartamentos em breve.
Pennycook fez um discurso defendendo a abordagem do governo para pôr fim de facto ao sistema da era feudal, um processo que, segundo ele, precisava ser implementado lentamente para evitar minar a oferta de habitação e cair em armadilhas legais.
“Penso que é altamente provável que não acionemos a proibição neste parlamento”, disse ele aos jornalistas depois. “É realmente complexo, e por isso o que realmente queremos fazer em todas estas frentes é ter toda a legislação primária necessária para acabar com o arrendamento… mas a ativação da proibição envolve algumas compensações bastante complexas com a oferta de habitação.”
Referindo-se à consulta governamental sobre a questão, acrescentou: “O que estamos a tentar obter através desta consulta é: qual é a data de início em que temos todos alinhados de forma a que a transição seja realmente suave? Esse é o nosso objectivo”.
Pennycook prometeu acabar com o sistema de arrendamento desde que estava na oposição, dizendo ao Guardian no ano passado que pretendia acabar com ele antes das próximas eleições.
Como parte do seu pacote global de reformas, o governo está a planear proibir a venda de novas casas arrendadas, limitar as rendas dos terrenos, incentivar os residentes a converterem as suas casas arrendadas existentes e introduzir medidas para impulsionar os esquemas de propriedade partilhada.
Zack Polanski, o líder do Partido Verde, acusou o governo de reverter a sua promessa eleitoral de acabar com o arrendamento, colocando a questão no centro da sua campanha eleitoral local.
Pennycook disse, porém, numa audiência em Londres, que era impossível pôr fim imediato ao sistema, que é quase exclusivo deste país.
“Aqueles que defendem tal abordagem não podem responder como seria legal, como seria gerido o impacto no mercado hipotecário, como seria viável para a terra eliminar milhões de títulos de arrendamento e propriedade perfeita e substituí-los por títulos de propriedade comum durante a noite”, disse ele.
“Enquanto os nossos detratores continuarão a gritar traição e os partidos populistas oportunistas continuarão a tentar vender falsas promessas a arrendatários pressionados em todo o país, continuaremos com o duro trabalho de fazer o que é necessário para levar o sistema a um fim ordenado neste parlamento.”
Harry Scoffin, fundador do grupo de campanha Free Leaseholders, disse: “Com os incorporadores recorrendo a móveis gratuitos e férias de dois anos com taxas de serviço para atrair as pessoas a comprarem seus novos apartamentos arrendados, a lentidão só vai piorar a crise imobiliária”.