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O mais alto tribunal administrativo da Polónia rejeitou um recurso legal contra a permissão para a construção de uma controversa residência privada construída no estilo de um castelo medieval e localizada num lago numa área natural protegida e sensível.
A decisão encerra uma longa disputa sobre a aprovação administrativa do projeto. No entanto, continuam em curso processos penais paralelos envolvendo alegada falsificação de documentos e infracções ambientais. Entretanto, a construção do edifício continuou e parece quase concluída.
O castelo de Stobnica permanece, não será demolido. https://t.co/Btz3I3A1af
– tvn24 (@ tvn24) 14 de abril de 2026
O caso diz respeito ao empreendimento “Castelo Stobnica”, que está localizado numa ilha artificial num lago na Floresta Noteć, uma área que abriga várias reservas naturais e que está protegida pela rede Natura 2000 da União Europeia.
Chamou pela primeira vez a atenção nacional – e muita indignação pública – em 2018, quando foram publicadas imagens da grande estrutura semelhante a um castelo emergindo no meio da floresta.
O investidor, a empresa DJT, sediada em Poznań, recebeu uma licença de construção em 2015 das autoridades locais no condado de Oborniki, a norte de Poznań. Também obteve aprovação ambiental naquele ano, apesar de o projeto estar localizado em uma área protegida.
No entanto, em 2019, a aprovação ambiental foi revogada pela Direção Regional de Proteção Ambiental (RDOŚ) depois de as autoridades determinarem que a área de construção era superior a 2 hectares, ultrapassando os 1,7 hectares para os quais foi concedida a licença.
A Direção Geral de Proteção Ambiental (GDOŚ) confirmou a decisão da RODŚ alguns meses depois.
Apesar disso, as obras no castelo continuaram enquanto o investidor recorreu da decisão para o tribunal. Em 2020, o tribunal administrativo provincial de Varsóvia anulou a revogação da aprovação ambiental.
GDOŚ então interpôs recurso junto à NSA. Tais procedimentos permitem que um tribunal superior analise se um tribunal inferior aplicou correctamente a lei sem reexaminar os factos do caso, o que significa que os casos em que foi proferida uma decisão final podem ser reabertos.
A NSA já rejeitou o recurso. Numa justificação oral, o juiz Jerzy Stelmasiak disse que a legalidade da decisão administrativa original deve ser avaliada separadamente da forma como o projecto foi posteriormente executado.
“O facto de a empresa não ter executado o projecto correctamente não significa que a decisão objecto de revisão tenha sido falha por esse motivo”, disse Stelmasiak, citado pelo site noticioso Onet.
“Foi apenas como resultado da implementação do projecto que a autoridade determinou que a área convertida era superior a dois hectares.”
O juiz disse que um caso só pode ser reaberto se factos importantes já existissem quando a decisão original foi tomada, mas fossem desconhecidos das autoridades na altura – uma condição que ele disse não ter sido cumprida.
O principal tribunal administrativo da Polónia rejeitou um recurso final contra a emissão de uma licença de construção para uma enorme residência privada no estilo de um castelo medieval que foi controversamente construída num lago numa área natural protegida pela UE https://t.co/4m11mVNDL7
— Notas da Polônia (@notesfrompoland) 18 de março de 2025
Em março de 2025, a NSA também negou provimento aos recursos numa vertente administrativa separada do caso, incluindo os interpostos pelo inspetor-chefe de controlo predial.
Um advogado do investidor disse que a última decisão significa que todos os processos administrativos relacionados com o projecto já foram concluídos e que não restam decisões que possam interromper a construção.
No entanto, estão em curso processos penais paralelos. No final de 2020, os procuradores acusaram seis pessoas – incluindo funcionários e representantes do investidor – de crimes que incluíam falsificação de documentos, prestação de declarações falsas sobre direitos de propriedade e realização de atividades que poderiam prejudicar o ambiente.
Os promotores alegam que o arquiteto principal forneceu informações imprecisas sobre o tamanho da área a ser desenvolvida, enquanto o inspetor de construção não cumpriu as obrigações ao não interromper a construção apesar das irregularidades e ao fazer uma declaração falsa num relatório de inspeção. O julgamento começou em novembro de 2023.
Sete pessoas, incluindo autoridades locais, foram detidas durante a construção de um castelo de estilo medieval numa floresta protegida na Polónia
A permissão ambiental para o empreendimento residencial foi retirada no ano passado, mas a construção continuou mesmo assim https://t.co/lEcqMwsLjU
— Notas da Polônia (@notesfrompoland) 17 de julho de 2020
A construção do edifício parece praticamente concluída vista de fora. No entanto, ainda não está claro em que estágio atingiram as obras interiores.
O empreendimento está formalmente classificado como edifício residencial multifamiliar e, segundo informação anteriormente divulgada, tem 14 pisos e deverá conter 46 apartamentos, além de instalações como piscina, centros de fitness, ginásio, biblioteca e sala de teatro.
O Business Insider Polska informou no ano passado que é improvável que a propriedade funcione como um hotel. Em vez disso, espera-se que o investidor ofereça apartamentos grandes e de alto padrão, cada um com até várias centenas de metros quadrados, destinados a um pequeno grupo de compradores ricos.
Ao mesmo tempo, o site do castelo anuncia atualmente o acesso público pago ao site, que descreve como “o maior e mais misterioso castelo do mundo”. Os visitantes podem realizar atividades como oficinas de tiro com arco e passeios de barco pela estrutura.
Convidados dos Emirados já estão chegando ao castelo. Detalhes https://t.co/jNju3Muf5a pic.twitter.com/Wph7jOCCKN
– Business Insider Polska (@BIPolska) 10 de maio de 2025
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Crédito da imagem principal: Łukasz Świerczewski/Wikimedia Commons (sob CC BY 4.0)
Alicja Ptak é editora-chefe adjunta do Notes da Polónia e jornalista multimédia. Ela escreveu para Clean Energy Wire e The Times, e hospeda seu próprio podcast, The Warsaw Wire, sobre a economia e o setor energético da Polônia. Ela já trabalhou para a Reuters.